Дело о наследстве.
Наше время, Сша. Умирает пожилая дама, ее взрослые дети после оглашения завещания (составленного весьма подробно и по всем правилам) обнаруживают, что у дамы была еще одна собственность не упомянутая в завещании - дом.
Меня интересует, кто и как унаследует этот дом.
Все дети имеют равную долю? Дом дорогой, с большой придомовой территорией, но при этом рентабельность у него отрицательная - в неудачном месте построен. Я правильно понимаю, что налоговые выплаты за него все равно будут крупные? А если дети откажутся получать в наследство этот дом, они могут не отказываться от остального наследства упомянутого в завещании? А кому тогда останется дом - другим родственникам, более дальним, или сразу государству?
Что может дальше случится с домом? Его передадут на баланс и усмотрение местных властей? Или продадут?
Будут ли какие-то сомнения в здравом уме умершей дамы, на основании факта, что самый крупный объект из принадлежащих ей был пропущен в ее завещании?
Наше время, Сша. Умирает пожилая дама, ее взрослые дети после оглашения завещания (составленного весьма подробно и по всем правилам) обнаруживают, что у дамы была еще одна собственность не упомянутая в завещании - дом.
Меня интересует, кто и как унаследует этот дом.
Все дети имеют равную долю? Дом дорогой, с большой придомовой территорией, но при этом рентабельность у него отрицательная - в неудачном месте построен. Я правильно понимаю, что налоговые выплаты за него все равно будут крупные? А если дети откажутся получать в наследство этот дом, они могут не отказываться от остального наследства упомянутого в завещании? А кому тогда останется дом - другим родственникам, более дальним, или сразу государству?
Что может дальше случится с домом? Его передадут на баланс и усмотрение местных властей? Или продадут?
Будут ли какие-то сомнения в здравом уме умершей дамы, на основании факта, что самый крупный объект из принадлежащих ей был пропущен в ее завещании?
-
-
15.04.2021 в 10:14Судя по описанию, дама ваша небедная, состояние у неё приличное, и наследство заключается не в старых кастрюлях. Стало быть, свои финансовые дела она вела не сама. Как мог тот, кто этим занимался, упустить из виду солидную часть имущества — непонятно.
Второй момент. Помимо недвижимости, бизнеса, акций, автомобилей, яхт, драгоценностей, антиквариата и чем ещё там владеет дама, у неё обязательно есть в собственности то, что и у всех куда менее состоятельных людей, то есть всякая мелочовка типа мебели, бытовой техники и т.д. Такие вещи в завещаниях обычно не перечисляются, но тем не менее, они существуют и попадают в обширный пункт "всё моё [остальное] имущество, в чём бы оно ни заключалось, и где бы ни находилось". Раз завещание составлено по всем правилам, данный пункт в нём должен присутствовать. Значит — теоретически — тот, чьё имя в этом пункте указано, наследует и дом с участком. Другое дело, что остальные наследники могут с этим не согласиться и начать судебную тяжбу.
-
-
15.04.2021 в 11:21Небедная, но и не так чтоб богатая. Какое-то количество сбережений-украшений у нее есть, но антиквариата, яхти и прочего такого нет.
По идее, дом самое дорогое из ее имущества, но на самом деле он самое убыточное.
Стало быть, свои финансовые дела она вела не сама. Как мог тот, кто этим занимался, упустить из виду солидную часть имущества — непонятно.
Могла и сама, кроме дома. Для него она наняла небольшую контору, личный поверенный ей не по карману.
Так что писать завещание она пришла к другому адвокату/нотариусу и просто не сказала им о наличии еще и дома. Не сказала специально и от детей его наличие скрывала умышленно.
всякая мелочовка типа мебели, бытовой техники
В основном у нее всякая мелочевка и есть и именно про эту мелочевку она подробно расписала в завещании. Условно "всю одежду завещаю подруге Д, всю обувь подруге А, технику внуку, содержимое такого-то шкафчика племяннику и т. д.". Завещание продумано заранее и тщательно составлено, там реально после перечислений ничего не остается. Кроме дома.
обширный пункт "всё моё [остальное] имущество, в чём бы оно ни заключалось, и где бы ни находилось"
Вот как раз этого в ее завещании точно не должно быть, она изо всех сил старалась избежать такой формулировки.
Надо все же прояснить ситуацию, раз так непонятно.
Это хоррор. Дом проклятый, когда-то дама пыталась в нем жить вместе с детьми, но ей хватило мозгов вовремя из него сбежать.
И вот я задумалась, а что потом? Дом дорогой, нехи в нем неофицальные. Налоги за него высокие, доходы у дамы не настолько большие, а ведь ей приходится снимать другое жилье и тратиться на психотерапевтов для себя и детей после пережитого.
Контору для обслуживания дома тоже наймет из-за того, что боится в него ехать сама (правильно делает).
Она попытается продать этот дом, но его никто не купит даже со скидкой (таки неудобное расположение). Она, скрепя сердце, будет его сдавать, но как только ей позволит финансовая ситуация прекратит это.
Дети выросли, забыли про дом, разъехались кто куда, завели своих детей.
Дама внезапно умирает от коронавируса. На этот момент не все из ее детей живы, а те кто жив - практически не помнят историю с домом, так как были слишком мелкими на тот момент, дом остался крайне неприятным воспоминанием для них, потому дама его с ними и не обсуждала.
Есть внуки, которые о данных скелетах в истории семьи ничего не знают.
Но мне таки интересно, кому ж достанется дом со всеми ужасами. Вся семья - средний класс, дом для них дорогой и по идее богатое наследство. Но, налоги на него должны быть сильно высоки для них, а сам он уже лет сорок нежилой. Такое наследство нерентабельно.
Потому я и спрашиваю, могут ли наследники отказаться от части наследства и принять только то, что им однозначно завещано?
И кому достанется дом в таком случае?
-
-
15.04.2021 в 13:36Неясно только, что за контору дама наняла для дома и с какой целью. Риэлтерскую компанию, чтобы сдавали в аренду? Строительную фирму, чтобы сделали ремонт? Каких-то (условно) помощников по хозяйству, которые просто будут следить за пустующим домом, протапливать, наводить минимальный порядок на участке, смотреть, чтоб там не поселились сквоттеры, наркоманы не устроили притон, а подростки не побили бы стёкла и не разрисовали стены? Теоретически какая-та из подобных контор может прибрать дом к рукам после смерти владелицы, — но, насколько я поняла, никому это не надо.
могут ли наследники отказаться от части наследства и принять только то, что им однозначно завещано?
При такой форме завещания дом и не является наследством. Так что им и отказываться ни от чего не придётся. Просто никто не становится новым собственником — и всё.
И кому достанется дом в таком случае?
Тут возможны самые разные варианты. Местные власти, владельцы земли по соседству, та самая контора, которая занималась домом, арендатор жилья — любой может при желании похлопотать и получить дом в собственность. Особенно учитывая то, что, как вы пишете, земля, на которой стоит дом, совсем не является лакомым куском, никто не хочет там ни селиться, ни что-то строить. Возможно и то, что нового владельца так и не будет, и дом останется стоять заброшенным. Такие случаи не редки.
-
-
15.04.2021 в 17:07Да, их.
Каких-то (условно) помощников по хозяйству
Это ей совесть не позволит, у таких помощников велика вероятность быть схарченными.
При такой форме завещания дом и не является наследством. Так что им и отказываться ни от чего не придётся. Просто никто не становится новым собственником — и всё.
О! Это прекрасно) То, что надо.
там не поселились сквоттеры, наркоманы не устроили притон
Местные власти, владельцы земли по соседству, та самая контора, которая занималась домом, арендатор жилья — любой может при желании похлопотать и получить дом в собственность.
Большое спасибо, вы подали мне несколько интересных идей))))
-
-
15.04.2021 в 19:28Сииильно сомневаюсь.
Смотрите, есть такое понятие как наследование по закону, и есть наследование по завещанию. Если умерший не оставил завещания, это не значит, что не наследует никто. Наследуют наследники по закону. Есть первая очередь наследников, вторая и так далее. Человек может включить в завещание все имущество, а может включить только часть, например одно лишь фамильное ожерелье и завещать его конкретному Ване Иванову. Ваня может быть даже не родственником. При этом вся остальная наследственная масса, которая не включена в завещание, распределяется между наследниками по закону.
И наследник не может отказаться от проблемной части наследства. Или ты берешь все наследство, в том числе и долги, или отказываешься от долгов умершего, но при этом и от его активов.
В данном случае, полагаю, наследники по завещанию "разберут" то, что им причитается, а дом отойдет наследнику/наследникам по закону.
Допустим, про дом наследники забыли.
Дом стоит на земле, судя по всему, должны платиться налоги, поэтому если налоги поступать перестали, этим фактом заинтересуются соответствующие органы. А в США фискальные службы очень шустрые)
Так что, думаю, наследников они найдут и придется им или заниматься этим домом, вступать в права, оформлять, продавать и т.д. или отказываться от него, но и при этом от остальной части наследства.
-
-
15.04.2021 в 19:32-
-
15.04.2021 в 23:421 Это тоже дорого. Дом большой, старой капитальной постройки, расположен в неудобном месте - утроение расходов на доставку сносительной техники. Или вы предлагаете динамитом?
А экономический смысл в таких телодвижениях есть?
2 Они не помнят про пиздец в доме. Я ж писал - дети, которые в том доме были уже не все живы, а которые живы, тогда были совсем мелкими. Они помнят кошмары и какой-то пиздец, но сейчас уже не осознают, что это не просто кошмары, а нех и связан он именно с домом.
А внукам ничего не рассказывали толком.
3 очень высока вероятность, что дом будет сопротивляться. И что может выкинуть нех - а кто его знает. Он голодный и злой.
-
-
15.04.2021 в 23:45В данном случае, полагаю, наследники по завещанию "разберут" то, что им причитается, а дом отойдет наследнику/наследникам по закону.
Анон, а кто в моей ситуации будет наследником по закону? Только дети или внуки тоже?
И это, а есть идеи как и что могла придумать дама, чтоб ее потомкам эта пакость в наследство не досталась?
-
-
16.04.2021 в 04:08Еще при жизни подарить этот дом. Не обязательно физ.лицу, а например какому-нибудь фонду, близлежащему поселению, любой организации.
-
-
16.04.2021 в 08:58А в завещании отписать этот дом фонду, поселению или организации нельзя?
-
-
16.04.2021 в 09:09-
-
17.04.2021 в 02:28Да, их.
Каких-то (условно) помощников по хозяйству
Это ей совесть не позволит, у таких помощников велика вероятность быть схарченными."
А арендаторов нех не ест?
-
-
17.04.2021 в 09:08Ест, но не мгновенно, какое-то время у них есть.
Собственно поэтому она смогла сбежать. И на аренду согласилась с величайшей неохотой, но у нее не было другого выхода.
А то сбежать-то она смогла, но дом обернулся многолетним финансовым кошмаром. Дохода не приносит, а расходов требует, регулярных и довольно больших. И она еще сократила их как могла - за домом ухаживала по минимуму, нормальный уже бы нежилым стал, но не этот. Признать его официально опасным для жизни невозможно.
-
-
19.04.2021 в 02:24-
-
19.04.2021 в 02:26-
-
19.04.2021 в 11:07Она пыталась, никто не купил.
Дом в глуши? Пусть заповеднику продаст.
Какому заповеднику? Поблизости там заповедника нет.
И, имхо, с заповедниками тоже не все так просто, надо выбивать финансовую поддержку из государства (что весьма опасный аттракцион и просто так в него никто не впряжется), наверняка есть законы и нормативы на минимальную величину и прочее, а коммерческие заповедники от посетителей зависят (дом неудобно расположен и в него мало кто поедет).
Короче, она напишет дарственную местной администрации еще при жизни, но наследники не сразу это обнаружат.